Bebauungsplan 1/141 Energie Campus Shell
Die Shell Deutschland GmbH plant am Standort Wesseling die Rohöldestillation einzustellen und durch den Einsatz von erneuerbaren Rohstoffen und kohlenstoffärmeren Produkten künftig nachhaltige Energie- und Chemieprodukte zu erzeugen. Ein zentraler Baustein der Transformationsstrategie ist dabei die Entwicklung des sogenannten Energie Campus im Bereich der ehemaligen Werkssiedlung an der Bunsenstraße bzw. südlich des bestehenden Werksgeländes. Der Energie Campus soll Büros und Forschungseinrichtungen sowie Serviceflächen und Lagerhaltung umfassen. Durch die Entwicklung neuer Bau- und Freiraumstrukturen im Bereich des Energie Campus sollen die vorhandenen Produktionsanlagen abgeschirmt und das Umfeld des Werksgeländes nachhaltig aufgewertet werden.
Der Flächennutzungsplan stellt im Bereich der ehemaligen Werkssiedlung an der Bunsenstraße Wohnbaufläche und Grünfläche dar. Der geplante Energie Campus kann demnach nicht aus dem wirksamen Flächennutzungsplan entwickelt werden. Weiterhin besteht für den Bereich des Vorhabens kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung des Energie Campus zu schaffen ist deshalb die Aufstellung eines Bebauungsplanes und die parallele Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1/141 Energie-Campus Shell und der im Parallelverfahren geführten 76. Änderung des Flächennutzungsplanes werden folgende Planungsziele verfolgt:
- Funktionale Weiterentwicklung der Industriestadt Wesseling durch die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung neuer Gewerbe- und Industrietypologien.
- Standortsicherung und -weiterentwicklung eines überregional bedeutenden Industrieunternehmens und Schaffung von hochwertigen Arbeitsplätzen in einem attraktiven Umfeld.
- Nachnutzung eines bereits erschlossenen ehemaligen Wohnstandortes für gewerbliche Zwecke.
- Aufwertung bisher mindergenutzter Frei- und Brachflächen innerhalb bzw. im unmittelbaren Umfeld des Werksgeländes der Shell.
BP 1/141_Geltungsbereich
Ansprechperson
- Herr Matthias Otte, Telefon: 02236 701 560, E-Mail: motte@wesseling.de
- Frau Ursula Schneider, Telefon: 02236 701 335, E-Mail: USchneider@wesseling.de
Verfahrensschritte
- 26.04.2022, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 20.05.2022, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
- 15.11.2022, Beschluss zur Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 (1) BauGB
- 02.12.2022, Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
- 12.12.2022 - 27.01.2023, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (1) und § 4 (1) BauGB
- 10.01.2023, Bürgerversammlung
Bezüge zu anderen Planverfahren
Hat einen Bezug zu
Parallelverfahren
Anhänge
Plandarstellung
- Geltungsbereich (PDF, 4,72 MB)
- Masterplan Energy Campus (PDF, 3,42 MB)
- Planzeichnung_Vorentwurf (PDF, 3,77 MB)
Textliche Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen_Vorentwurf (PDF, 183,42 KB)
Begründung und Umweltbericht
- Begründung_Vorentwurf (PDF, 2,85 MB)
- Umweltbericht_Vorentwurf (PDF, 3,60 MB)
Gutachten
- Hydrogeologisches Gutachten (PDF, 48,35 MB)
Bekanntmachungen
- Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss 20.05.2022 (PDF, 1,09 MB)
- Bekanntmachung frühzeitige Beteilgung 02.12.2022 (PDF, 955,18 KB)
Beschlussvorlagen
- Aufstellungsbeschluss vom 26.04.2022 (PDF, 136,56 KB)
- Beschluss frühzeitige Beteiligung 15.11.2022 (PDF, 132,89 KB)