2019 / 01 Nördlich der Rudolfstraße
Die gewerbliche Nutzung des Plangebietes wurde im Jahr 2000 aufgegeben. Die SV-Versicherung als Eigentümer des Grundstückes beabsichtigt es einer neuen Nutzung im Sinne eines gemischt genutzten Stadtquartiers mit hochwertigem Wohnungsangebot zuzuführen. Für das Areal, aber auch die Umgebung, besteht damit die Chance durch die Wiedernutzung des brachliegenden Grundstücks eine stadträumliche wie nutzungsbezogene Aufwertung im Sinne der Innenentwicklung zu erreichen. Damit können städtebauliche Konflikte durch mögliche, die Nachbarschaft beeinträchtigende Nutzungsentwicklungen verhindert werden. Mit der Wiedernutzung des Plangebietes ist gleichzeitig eine freiräumlich und grünordnerische Einbindung der über Jahre hinweg unzugänglichen Brachfläche in das Stadtquartier verbunden.
Für diesen Bebauungsplan gelten die Regelungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017.
Übersicht über den Planbereich - Nördlich der Rudolfstraße -
Verfahrensschritte
- 29.06.2009 - 29.07.2009, Frühzeitige Beteiligung der Behörden nach § 4 (1) BauGB
- 08.07.2009, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB
- 11.11.2010, Aufstellungsbeschluss nach § 2 (1) BauGB und Beschluss über die öffentliche Auslegung
- 13.05.2011, Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung
- 17.05.2011, Beteiligung der Behörden nach § 4 (2) BauGB und Benachrichtigung der Behörden über die öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
- 20.05.2011 - 20.06.2011, Öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
- 30.09.2013 - 30.10.2013, Frühzeitige Beteiligung der Behörden nach § 4 (1) BauGB
- 15.03.2018, Aufstellungsbeschluss nach § 2 (1) BauGB und Entwurfsbeschluss
- 13.04.2018, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der öffentlichen Auslegung
- 23.04.2018 - 22.05.2018, Öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
- 23.04.2018 - 22.05.2018, Beteiligung der Behörden nach § 4 (2) BauGB und Benachrichtigung der Behörden über die öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
- 07.03.2019, Inkrafttreten nach § 10 (3) BauGB
Planunterlagen
Plandarstellung
- Vorhaben- und Erschließunsplan (PDF, 651,01 KB)Vorhaben- und Erschließunsplan
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan (PDF, 3,00 MB)Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Textliche Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen (PDF, 74,63 KB)Textliche Festsetzungen
Begründung
- Begründung (PDF, 129,61 KB)Begründung
Berichtigung des Flächennutzungsplans
- FNP-Berichtigung Nr 15 gez (PDF, 776,18 KB)
Mitteilung des Ergebnisses der Prüfung der Stellungnahmen durch die Gemeinde
- Ergebnis der Prüfung der Stellungnahme (PDF, 699,82 KB)Ergebnis der Prüfung der Stellungnahme
Kontakt
- Stadtplanungsamt - Bebauungsplanung, Telefon: 0611 31-6471, E-Mail: beteiligung@wiesbaden.de