Wiesbaden Stadtplanung

2015 / 01 Im Wiesengrund - Bürgerhaus Dotzheim

Im Ortsbezirk Dotzheim,  einer der größten Stadtteile Wiesbadens, besteht ein erhöhter Be­darf an Veranstaltungsräumen sowie an Räu­men für die Vereinsarbeit für rund 50 Vereine und Institutionen, die das Ortsleben prägen und mitgestalten. Bisher verfügt der Ortsbezirk über kein eigenes Bürger- beziehungsweise Vereinshaus und bisher genutzte Veranstal­tungs­räume der Evangelischen Kirchen­gemeinde sowie im Moritz-Lang-Haus stehen in ab­sehba­rer Zeit nicht mehr zur Verfügung.
 
Im Rahmen des Projekts sollen, auf rund 1,4 Hektar südöstlich des alten Dotzheimer Orts­kerns auf dem ehemaligen Kerbeplatz im Wiesengrund, ein Neubau mit  Veranstaltungsräumen, dazu Räume in verschie­dener Größe für die Vereinsarbeit, eine Küche und Lagerräume entstehen.
 
Da auch das bisherige Gebäude der Ortsverwaltung in der Dörrgasse nicht mehr den ener­getischen Anforderungen entspricht, und um die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens zu steigern, soll auch die Ortsverwaltung in den geplanten und barrierefreien Neubau integriert werden. Damit kön­nen Betriebs- und Instandhaltungskosten reduziert und durch Mehrfachnut­zung der Räume weitere Synergie-Effekte zur Kostensenkung erzielt werden.
 
Der südwest­lich des Neubaus verlaufende Belzbach soll künftig renaturiert und in einem ca. 10 Meter breiten Streifen mit Überflu­tungsflä­chen naturnah gestaltet werden. Angrenzende,  bisher brach liegende Freiflä­chen sollen ebenfalls neu gestaltet werden. Ein Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen ist östlich der Straße im Wiesengrund vorgesehen, der zur Talaue und den angrenzenden Gärten einge­grünt werden wird. Alle im Wiesengrund vorhandenen Gärten bleiben erhalten und ein im Bereich der privaten Gartenflächen bisher für den Festplatz vorgesehener Parkplatz wird entfallen.
 
Für diesen Bebauungsplan gelten die Regelungen der Baunutzungsverordnung von 1990.
 
Dieser Bebauungsplan wird durch die Bebauungspläne 1975/01 und 1979/02 im Ortsbezirk Dotzheim teilweise überplant.

 

Übersicht über den Planbereich - Im Wiesengrund-Bürgerhaus

Übersichtsplan

Verfahrensschritte

  • 27.02.2013, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB
  • 06.05.2013 - 05.06.2013, Frühzeitige Beteiligung der Behörden nach § 4 (1) BauGB
  • 03.04.2014, Aufstellungsbeschluss nach § 2 (1) BauGB und Beschluss über die öffentliche Auslegung
  • 20.05.2014, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der öffentlichen Auslegung
  • 28.05.2014 - 30.06.2014, Beteiligung der Behörden nach § 4 (2) BauGB und Benachrichtigung der Behörden über die öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
  • 28.05.2014 - 30.06.2014, Öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
  • 02.10.2014, Satzungsbeschluss nach § 10 (1) BauGB
  • 20.02.2015, Inkrafttreten nach § 10 (3) BauGB

Bezüge zu anderen Planverfahren

Hat einen Bezug zu

Parallelverfahren

Planunterlagen

Planzeichnung

Textliche Festsetzungen

Begründung

Zusammenfassende Erklärung

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