Wiesbaden Stadtplanung

2021 / 01 Gräselberg - Auf den Eichen

In stadtnaher Lage, westlich der bestehenden Siedlung Gräselberg soll ein neues Wohngebiet mit ca. 400 Wohneinheiten entstehen. Die Fläche "Auf den Eichen" im Stadtteil Biebrich zählt zu den geeigneten Flächenpotenzialen für die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum. Um ein qualitätvolles städtebauliches Konzept zu finden, wurde ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb durchgeführt. Der Siegerentwurf dient als Grundlage für den aufzustellenden Bebauungsplan des rund 8 Hektar großen neuen Wohnquartiers "Gräselberg-Auf den Eichen".

Ziele der Planung sind die Entwicklung eines attraktiven Wohnquartiers mit einem Anteil von 30 Prozent gefördertem Wohnungsbau, Differenzierung der Bebauung mit Geschosswohnungsbau und Bauflächen für Reihenhäuser, Entwicklung der Standortqualitäten des Gebiets (öffentlicher Personen Nahverkehr und motorisierter Individualverkehr), grünordnerische Maßnahmen zur Verbesserung des Klimas und des ökologischen Haushalts, Erhalt der bestehenden Randeingrünungen und der Gehölzbestände im Norden. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch aufgestellt.

 

Übersicht über den Geltungsbereich -Gräselberg-Auf den Eichen-

Übersichtsplan

Verfahrensschritte

  • 17.11.2016, Aufstellungsbeschluss nach § 2 (1) BauGB
  • 22.12.2016, Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
  • 19.03.2019, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB
  • 08.10.2019 - 07.11.2019, Frühzeitige Beteiligung der Behörden nach § 4 (1) BauGB
  • 13.08.2020, Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung
  • 20.08.2020 - 01.10.2020, Beteiligung der Behörden nach § 4 (2) BauGB und Benachrichtigung der Behörden über die öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
  • 20.08.2020 - 01.10.2020, Öffentliche Auslegung nach § 3 (2) BauGB
  • 20.05.2021, Satzungsbeschluss nach § 10 (1) BauGB
  • 24.06.2021, Inkrafttreten nach § 10 (3) BauGB

Planunterlagen

Bebauungsplan

Textliche Festsetzungen

Begründung

Rahmenplan

Öffentliche Bekanntmachungen

Berichtigung des Flächennutzungsplans

Kontakt