Das Plangebiet befindet sich im Norden der Ortslage Konradsheim. Nördlich grenzt die renommierte Golfanlage Konradsheim an. Ein zentraler Ort dieser Golfanlage ist die Burg Konradsheim. Im Westen und Süden entlang der Frenzenstraße schließt die Bebauung der Ortslage Konradsheim an. Der gültige Flächennutzungsplan der Stadt Erftstadt stellt für den Bereich Ecke Frenzenstraße, Am Golfplatz Gemischte Bauflächen dar. Mit der 7. Flächennutzungsplanänderung wurden Sonderbauflächen mit der Zweckbestimmung Pflegezentrum für den übrigen Bereich der bebaubaren Flächen des Änderungsgebietes dargestellt. Der Bebauungsplan 159.1, 1. Änderung kann somit nicht gemäß § 8 Abs. 2 BauGB (Baugesetzbuch) aus dem Flächennutzungsplan heraus entwickelt werden. Mit Änderung der gemischten Bauflächen in Sonderbauflächen und einer neuer Differenzierung der Zweckbestimmungen dieser Sonderbauflächen, ist eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich.

Ansprechperson

Team Stadtplanung,  02235 409 870,  planung@erftstadt.de

Verfahrensschritte

Parallelverfahren

Anhänge