39. Änderung FNP - Einzelhandel Am Rittergut

Im Ortsteil Noithausen befindet sich seit den 1970er Jahren der großflächige Einzelhandelsstandort „Am Rittergut“ mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 8.240 m². Der Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2007 stellt den Bereich als „SO 3 Sondergebiet 3, großflächiger Einzelhandel „Real / Noithausen“ dar und grenzt bestimmte Sortimente ein.

Das SB-Warenhaus am Standort Am Rittergut wurde bis Ende 2021 von real und wird seit Beginn 2022 von Kaufland betrieben. Im Rahmen der Umstrukturierung des real-Standortes zu einem Kaufland SB-Warenhaus sind bauliche Veränderungen geplant, die einer Baugenehmigung bedürfen. Der Standort befindet sich im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Als großflächige Einzelhandelsnutzung ist eine Genehmigung des Vorhabens auf Grundlage des § 35 BauGB nicht möglich. Daher besteht ein Planungserfordernis zur Aufstellung eines Bebauungsplans (siehe Bebauungsplan Nr. G 234). Um dem Entwicklungsgebot des § 8 Abs. 2 BauGB Rechnung zu tragen, ist es aufgrund der Zweckbestimmung des Sondergebietes SO 3 erforderlich, den Flächennutzungsplan zu ändern.

Hinweis: Alle hier gemachten Angaben dienen lediglich zu Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Stadtplanungsamt auf. Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.

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