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39. Änderung FNP - Einzelhandel Am Rittergut

Im Ortsteil Noithausen befindet sich seit den 1970er Jahren der großflächige Einzelhandelsstandort „Am Rittergut“ mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 8.240 m². Der Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2007 stellt den Bereich als „SO 3 Sondergebiet 3, großflächiger Einzelhandel „Real / Noithausen“ dar und grenzt bestimmte Sortimente ein.

Das SB-Warenhaus am Standort Am Rittergut wurde bis Ende 2021 von real und wird seit Beginn 2022 von Kaufland betrieben. Im Rahmen der Umstrukturierung des real-Standortes zu einem Kaufland SB-Warenhaus sind bauliche Veränderungen geplant, die einer Baugenehmigung bedürfen. Der Standort befindet sich im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Als großflächige Einzelhandelsnutzung ist eine Genehmigung des Vorhabens auf Grundlage des § 35 BauGB nicht möglich. Daher besteht ein Planungserfordernis zur Aufstellung eines Bebauungsplans (siehe Bebauungsplan Nr. G 234). Um dem Entwicklungsgebot des § 8 Abs. 2 BauGB Rechnung zu tragen, ist es aufgrund der Zweckbestimmung des Sondergebietes SO 3 erforderlich, den Flächennutzungsplan zu ändern.

Hinweis: Alle hier gemachten Angaben dienen lediglich zu Informationszwecken. Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Stadtplanungsamt auf. Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.

Übersichtsbild
Übersichtsplan

Ansprechperson

  • Herr Stefan Fischer, Telefon: 02181/608-439, E-Mail: bauleitplanung@grevenbroich.de
  • Frau Esther Borsing, Telefon: 02181/608-440, E-Mail: bauleitplanung@grevenbroich.de
  • Herr Jan Gerdes, Telefon: 02181/608-445, E-Mail: jan.gerdes@grevenbroich.de

Verfahrensschritte

  • 23.08.2022, Beschluss zur Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB (PlanA)
  • 01.09.2022, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB (Rat)
  • 17.09.2022, Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss
  • 17.09.2022, Bekanntmachung frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
  • 26.09.2022 - 02.10.2022, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB
  • 05.04.2023, Landesplanerische Abstimmung § 34 (1) LPIG
  • 25.06.2024 - 31.07.2024, Frühzeitige Beteiligung der TÖB gem. §§ 4 (1), 2 (2) BauGB

Parallelverfahren

Anhänge