K 32, 1. Änderung - Gewerbegebiet Heinrich-Hertz-Straße

Der Ursprungsbebauungsplan K 32 sah als reiner Angebotsbebauungsplan ein verzweigtes Straßennetz vor, das auch die Ansiedlung kleinerer Gewerbeeinheiten ermöglichen sollte. Derzeit konkretisiert sich aber die Nachfragesituation in der Form, dass ein Interessent eine größere zusammenhängende Fläche von rund 3 ha erwerben möchte. Hierfür muss die Erschließung reduziert und eine neue Wendeanlage eingeplant werden. Eine kleine Fläche im Südwesten des K 32, die bisher ausgeklammert war, wird in die Planung einbezogen.
Um diese Anpassungen umzusetzen, muss das bestehende Planungsrecht geringfügig verändert werden.

Es handelt sich um folgende Änderungen:
- Rücknahme öffentlicher Verkehrsflächen im westlichen Plangebiet zugunsten von Gewerbeflächen;
- Planung einer neuen Wendeanlage, die für mehrachsige LKW ausreichend dimensioniert ist;
- Geringfügige Erweiterung des Geltungsbereichs des ursprünglichen K 32 und eine Erweiterungsfläche aus dem K 27;
- Geringfügige Anpassungen im Bereich der öffentlichen Grünflächen zur Optimierung der Gewerbeflächenzuschnitte;
- Verlegung einer Fläche für Versorgungsanlagen.

Hinweis:
Alle hier gemachten Angaben dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Stadtplanungsamt auf.
Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.

Übersichtsplan zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. K 32 "Gewerbegebiet Heinrich-Hertz-Straße" - Ortsteil Kapellen

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Verfahrensschritte

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