Stadt Oelde

Durch die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 157 „Ehemalige Brennerei Horstmann“ sollen auf dem Gelände der ehemaligen Brennerei Horstmann die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umnutzung der denkmalgeschützten Bausubstanz (Wohnhaus, ehem. Bullenstall, Brennereigebäude, Scheune) sowie den Neubau eines Baukörpers für die Altenpflege geschaffen werden. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude sollen, da diese eine funktionale und räumliche Einheit mit dem Neubau bilden, mit in den Geltungsbereich des Bebauungsplans einbezogen werden. Ziel ist zunächst die Umnutzung des an der Ruggestraße liegenden Wohnhauses zu einer Einrichtung der Tagespflege (Erd- und Obergeschoss) und zu Wohnzwecken (Dachgeschoss) sowie des ehem. Bullenstalles zu Wohnzwecken (fünf Wohneinheiten). In einem weiteren Schritt erfolgen die Umnutzung der Scheune und der Brennerei sowie die Errichtung des Neubaus.  Auch sollen zur Gestaltung des Außenbereichs Festsetzungen getroffen werden. Durch einen begleitenden Durchführungsvertrag sollen architektonische und gestalterische Belange ebenso geregelt werden wie Fragen zu der Erschließung. Im Rahmen des Planverfahrens hat auch eine gutachterliche Prüfung des Schallschutzes zu erfolgen.

Bisher liegt für das Plangebiet kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Der Flächennutzungsplan ist im Nachgang des Bebauungsplanverfahrens im Wege der Berichtigung anzupassen.