Flächennutzungsplan in Bearbeitung

Der Haupt-, Finanz- und Wirtschaftsausschuss der Stadt Warendorf (Delegation gem. § 60 Abs. 2 GO NRW) hat in seiner Sitzung am 22.12.2020 die Aufstellung der 31. Änderung des Flächennutzungsplanes „Dauerkleingartenanlage Fischerstraße“ im Verfahren gemäß §§ 2 ff BauGB beschlossen. Der Rat der Stadt Warendorf hat in seiner Sitzung am 15.06.2023 die Änderung des Titels von "Kleingartenanlage Fischerstraße" zu "Grabeland Fischerstraße" beschlossen. Der Stadtentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung am 20.06.2024 die Änderung des Titels von „Grabeland Fischerstraße“ zu „Kleingarten Fischerstraße" beschlossen.

Das Plangebiet liegt im Außenbereich gem. § 35 BauGB, nordwestlich der Warendorfer Kernstadt, nördlich der Bebauung der Fischerstraße und südlich der Ems. Der ca. 4,5 ha große Geltungsbereich umfasst Teile der Flurstücke 895, 896, 898, 1438 und das Flurstück 1439 in Flur 11, Gemarkung Warendorf. Die 31. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 2.51 „Kleingarten Fischerstraße“ erfolgen im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB. Die Festsetzung einer privaten Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Dauerkleingarten“ zur Absicherung der Kleingärten auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung erfordert eine Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes. 

Im Zuge der Umsetzung der Wasserrahmenrichtlinie (WRRL) wird in Warendorf durch das Projekt „Neue Ems“ der Flussverlauf der heutigen Ems verbreitert und umgestaltet. Hierfür werden unter anderem Flächen für eine Sekundäraue und den Hochwasserschutz benötigt, welche teilweise im Bereich der derzeit planungsrechtlich nicht gesicherten Gärten („Grabeland“) umgesetzt werden sollen. Östlich angrenzend konnten jedoch seitens der Stadt Warendorf Flächen erworben werden, so dass nun die Möglichkeit besteht, die bisherigen Grabeländer neu zu ordnen und  Kleingärten planungsrechtlich abzusichern. 

Alle hier gezeigten Bauleitpläne dienen lediglich zu Informationszwecken. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich gerne an das Team Bauleitplanung.

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